투기지역
투기지역은 부동산 시장에서 투기적인 요소가 강조되는 지역을 말합니다. 이러한 지역은 주택 가격이 급등하여 주거 안정성과 주택 수요를 제한하는 요인들이 존재합니다. 주택 가격의 급등은 부동산 투자에 대한 관심과 수요가 과도하게 증가하는 결과를 낳으며, 이는 주거 환경과 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투기지역(서울시 4곳) 2022년 9월 26일부터 투기지역은 서울시 용산구, 성동구, 노원구, 마포구, 양천구, 강서구, 영등포구, 서초구, 강남구, 송파구, 강동구, 종로구, 중구, 동대문구, 동작구 이렇게 15곳이었다. 2023년 1월 5일부터 서울시 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구), 용산구 이렇게 4 지역을 제외한 서울시 21개 구가 투기지역에서 해제되었다.
투기과열지구
투기과열지구는 투기적인 요소와 과열된 부동산 시장이 동시에 존재하는 지역을 의미합니다. 이런 지구에서는 주택 가격이 급등하고 경매 및 매매 거래가 빈발하며, 투기적인 투자 수요와 급등한 부동산 가격으로 인해 주거 기회가 제한될 수 있습니다. 또한, 부동산 시장의 불안정한 상황이 지속되면 주택 시장이 지나치게 과열될 수 있으며, 이는 사회 경제 구조에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투기과열지구는 정부에 의해 조정 대상으로 선정될 수 있습니다. 2022년 11월 10일부터 투기과열지구가 서울시 전 지역 25개 구와 경기도 과천시, 성남시 분당구와 수정구, 광명시, 하남시 30곳만 투기과열지구로 남고, 이 지역을 제외한 모든 지역이 투기과열지구에서 해제되었다. 2023년 1월 5일부터 서울시 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구), 용산구 이렇게 4 지역을 제외한 서울시 21개 구가 투기지역에서 해제되었다.
조정대상지역
정부가 부동산 시장 안정화를 위해 관심을 가지고 선정하는 특정 지역을 말합니다. 조정 대상 지역은 주로 부동산 시장에서 가격 상승이 지나치게 높거나 투기적인 요소가 강조되는 지역으로 선택됩니다. 이는 부동산 시장의 안정과 공정한 거래를 유지하기 위해 필요한 조치들을 시행할 수 있도록 하는데 목적이 있습니다. 정부는 조정 대상 지역의 부동산 시장 안정화를 위해 다양한 정책을 시행합니다. 대출 규제, 세금 조정, 주택 공급 증대, 투기적인 요소 억제 등의 정책들이 이에 포함됩니다. 이를 통해 부동산 시장의 건전한 운영과 주거 기회의 확대를 도모하고자 합니다. 위의 개념들은 부동산 시장의 안정화에 관련된 중요한 개념이지만, 구체적인 지역들은 시기에 따라 변동할 수 있으며, 정부의 분석과 정책에 따라 결정됩니다. 자세한 정보는 정부의 공식 발표나 관련 기관의 자료를 참고해야 합니다. 5 조정대상지역(서울시 4곳) 2022년 11월 10일부터 투기과열지구가 서울시 전 지역 25개 구와 경기도 과천시, 성남시 분당구와 수정구, 광명시, 하남시 30곳만 조정대상지역으로 남고, 이 지역을 제외한 모든 지역이 조정대상지역에서 해제되었다. 2023년 1월 5일부터 서울시 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구), 용산구 이렇게 4 지역을 제외한 서울시 21개 구가 투기지역에서 해제되었다.